自贵阳住宅“以旧换新”政策发布以来,有网友咨询,贵阳住宅“以旧换新”范围是哪里?如何换?
针对网友关心的问题,记者采访到贵阳城投置业有限公司副总经理杨家富。
他提到,贵阳住宅“以旧换新”项目是为响应贵阳贵安住房“以旧换新”政策,贵阳城投集团将旗下所有已经获取预售许可证的项目全部纳入“以旧换新”项目中,已经参加的项目有贵阳城投融翠、贵阳城投隐翠、贵阳城投林悦项目,下阶段即将面世的贵阳城投叠翠、贵阳城投毓翠、贵阳城投南溪等项目也会陆续参与进来。
居民参与贵阳住宅“以旧换新”政策应该符合几项标准和条件,其中包括——
应为可交易的贵阳市指定区域成套商品住房(不含自建住房、商业、办公、公寓等),房屋产权清晰,具有不动产权证书,不存在抵押、查封、租赁等他项权利。
竣工备案期不超过30年,原则上建筑面积在144平方米以下。目前,第一期试点范围为观山湖区的金华园街道、长岭街道、观山街道、世纪城街道、金阳街道、新世界社区服务中心。后期根据意向客户情况,会陆续增加收购街道。
针对居民关心的评估价问题,他指出,所有房屋均参照旧房收购权重评分表。
从地理位置划分为云岩南明一环内、观山湖、白云、花溪、乌当、贵安新区;
从配套情况看,学区房、医疗配套、商业配套、景观资源配套都是评估标准;
从交通便利度看,地铁配套、公交车配套,有无靠近城市主干道都是影响因素;
其次,小区外部不利因素、物业管理、小区规划、旧房业态、户型设计、楼层、建筑面积、房屋装修水平、小区内位置、梯户比、电梯配置、房屋私密性、噪音影响、小区价格走势,不动产产权情况都会影响收购价格。如有意向客户,目前可通过线下实地和线上“筑房e”进行房屋房源登记,由三家以上专业评估单位对旧房出具评估价格,如双方认可,就可以进入到三方协议签订,实施整个新房的换购过程。
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